форум магазина коллекционных орхидей orchids.ua

Хочу поделиться жизненной ситуацией. Осенью 2004 года подписали договор с ПознякиЖилБуд на постройку 2-й комнатной квартиры, внесли свою долю (35%), а оставшуюся сумму за нас внес банк (квартира в кредит). Дом должен был сдаваться во 2-ом квартале 2006 года (то бишь уже должен был сдаться). Но где-то в феврале этого года мы увидели на их стройплощадке, что срок изменился на 1-й квартал 2007 года. Перезвонили в Позняки и это подтвердилось, сказали, что дескать не нервничайте… В этот понедельник пришло письмо от них на тему «не хотите ли поучаствовать в строительстве парковки», мы не хотим (слишком накладно по деньгам), но муж решил позвонить и узнать о ходе строительства и упс… Ему сказали, что они сделали перепланировку и вместо нашей 2-х комнатной квартиры теперь будет 4-х комнатная, что в секции вообще не будет 2-х комнатных. На замену нам предлагают или 3-х комнатную в этой же секции или 2-х (с большей квадратурой), но в соседней (срок сдачи 3-ей секции в 3-ем квартале 2007), соответственно это все с доплатой по нынешней цене квадратного метра, а это больше в 2-а раза, чем мы платили изначально. Сейчас свободных денег нет, расторгать договор, мы очень теряем и получается, что не понятно за что мы погашали два года кредит (а платили исправно каждый месяц). Может, кто с этим сталкивался и может посоветовать, как действовать в этой ситуации? Может, кто может посоветовать юриста, который судился уже с застройщиками (боюсь, что дело закончиться судом)…

Единственное,что могу пока посоветовать как не юрист-обращайтесь со всеми вопросами,претензиями и т.д. только в письменном виде,с отметками о получении.Если такие отметки ставить не хотят-по почте с описанием вложения.Все изложенные Вам предложения о доплате и т.д. надо тоже получить в письменном виде.Короче,разводите полнейшую бюрократию,это в любом случае очень пригодится.

Ashka, посмотрите внимательно договор, который вы с компанией заключали, что в нем говорится о возможных таких ситуациях? Кстати, в договоре идет речь о 2-х комнатной квартире? Что в нем говорится о переносе сроков сдачи объекта?

Потом действительно, выбейте из них письменное уведомление о том, что 2-х комнатных квартир не будет, а будут 4-х комнатные. Каждый Ваш вопрос а их ответ обязательно должен подтверждаться документами. В данном случае речь идет о неисполнении договора и правда на вашей стороне.

Пока для начала поднимайте больше шума.

Вообще-то, во всех "человеческих" странах этим занимается банк. Сообщите банку о проблемах.

Ириш, у нас страна необычная. Боюсь, что банк просто откажется этим заниматься. У нас проблемы, как правило, валятся на потребителей и разгребаются ими же.

Ситуации, когда застройщик поднимает цену метра уже в процессе выплаты, не такая уж редкость. Но в данном случае нарушения явно посерьезнее. Думаю, что можно будет что-то сделать. Это ведь самый настоящий шантаж.

jonny писал(а):Ashka, посмотрите внимательно договор, который вы с компанией заключали, что в нем говорится о возможных таких ситуациях? Кстати, в договоре идет речь о 2-х комнатной квартире? Что в нем говорится о переносе сроков сдачи объекта?

Потом действительно, выбейте из них письменное уведомление о том, что 2-х комнатных квартир не будет, а будут 4-х комнатные. Каждый Ваш вопрос а их ответ обязательно должен подтверждаться документами. В данном случае речь идет о неисполнении договора и правда на вашей стороне.

Пока для начала поднимайте больше шума.

В договоре идет речь о том, что мы "спонсируем метраж", но в результате они нам должны после постройки передать определенную квартиру на определенном этаже, в определенной секции... А по поводу сроков, так они по договору им6еют право затянуть строительство на 3-и месяца, а потом платят в размере 5%

River писал(а):Вообще-то, во всех "человеческих" странах этим занимается банк. Сообщите банку о проблемах.

Банку в любом случае будем сообщать, но для начала хотим все в письменном виде от Позняков...

River писал(а):Вообще-то, во всех "человеческих" странах этим занимается банк. Сообщите банку о проблемах.

Общались с банком. Они согласны только на переписание договора на новую площадь. Никто не будет пересматривать кредитный договор. Все доплаты за наш счет... Вот тебе и "человеческая страна"...

Ashka писал(а):

River писал(а):Вообще-то, во всех "человеческих" странах этим занимается банк. Сообщите банку о проблемах.

Общались с банком. Они согласны только на переписание договора на новую площадь. Никто не будет пересматривать кредитный договор. Все доплаты за наш счет... Вот тебе и "человеческая страна"...

От уроды, другого слова нет. Ну, что ж "круговая порука" Банк выбирали сами? Или его настоятельно рекомендовали в "Познякижилбуд"?

Банк выбирали сами? Или его настоятельно рекомендовали в "Познякижилбуд"?

Обычно они не просто настоятельно рекомендуют, а просто говорят, что с другими банками не работают.

Когда оформляли кредит, нам сказали, что они работают или с банком "Фокос" (это их родной банк, сами под себя создавали) или с УкрСоцБанком, с другими возможны проблемы

Ashka, а вы с товарищами по несчастью объединяться пробовали? Наверняка ж не только вашу квартиру "упразднили". На форуме realt.ua ветка вашего дома есть?

Prima писал(а):Ashka, а вы с товарищами по несчастью объединяться пробовали? Наверняка ж не только вашу квартиру "упразднили". На форуме realt.ua ветка вашего дома есть?

Спасибо за ссылку. Была на форуме, по своему дому ничего не нашла, но оставила там свое сообщение. Буду ждать там результатов...

А вообще общались с юристами и нам сказали, что особого выбора нет